Деньги под залог недвижимости – взять прямо сейчас

Когда возникает ситуация, требующая солидных финансовых вложений (строительство, реставрация и утепление дома, другое), то многие граждане задаются вопросом — где можно взять деньги под залог недвижимости?

При необходимости получить большую сумму денег срочно можно обратиться к микрофинансовым организациям и оформить займ под залог квартиры, дома, других строений. Такие программы предназначены для людей, стремящихся повысить свой жизненный статус.

Особенности займа под залог недвижимости

Взять в долг под залог недвижимости в МФО, осуществляющих деятельность в Москве или любом другом населенном пункте, вполне возможно. Но есть нюансы, которые нельзя не учитывать.

В 2019 году вступил в силу закон, запрещающий микрофинансовым компаниям выдавать физлицам деньги под жилую недвижимость. Закон не распространяется на организации, учредителями которых являются публичные образования РФ. Кроме того, кредитные кооперативы не лишились права давать деньги в долг под недвижимость, размер ставок в таких случаях контролируется Центробанком.

Также следует обратить внимание на то, что МФО не может выдать физлицу микрокредит под залог недвижимости, если его цель не связана с развитием предпринимательства.

Таким образом, микрофинансовые организации не нарушат закон, если будут соблюдать следующие условия:

1. Потребительский заем под залог жилья не выдается физическим лицам. Под запрет не попадают юрлица и индивидуальные предприниматели.
2. Деньги под залог собственности может получить и физлицо, если недвижимость нежилая (офис, склад, земельный участок, кафе, ангар, прочее).
3. Для выдачи кредита цель должна быть связана с развитием предпринимательства – это дает право на получение заемных средств под любой вид недвижимого имущества.

Залогом не могут выступать такие объекты:

• жилье с обременением (невыплаченной ипотекой, с залоговым кредитом);
• комната в коммунальной квартире;
• жилье в соцнайме;
• объект в стадии строительства, право собственности на который еще не возникло;
• часть квартиры;
• жилая площадь, право на которое имеет несовершеннолетний.

Объект должен иметь подтвержденную ценность, быть потенциально ликвидным. Если жилье аварийное – не подойдет.

Требования к заемщику, получающему кредит под недвижимость

Критериями выдачи средств клиенту служат такие факторы:

• гражданство РФ;
• возраст – от 18 лет (в некоторых компаниях – от 21 года);
• наличие прописки на территории РФ (или временной регистрации) – необязательное требование, но увеличивает шансы на успех.

Потенциальный заемщик должен предоставить документы:

• паспорт РФ;
• документы на имущество, подтверждающие право собственности;
• справку об отсутствии обременений;
• справку, подтверждающую наличие постоянного дохода;
• информацию о занятости – копию трудовой книжки или трудового договора (заверенных работодателем).

Обратиться за займом может только собственник имущества. Третье лицо имеет на это право только при наличии генеральной доверенности.

Как оформить займ под залог недвижимости

Сначала следует изучить предложения МФО, дающих кредиты под недвижимое имущество. Сравнить ставки, сроки кредитования, максимальные суммы (лимит может варьироваться от 2 до 500 тысяч рублей), требования к заемщику. Выбрав оптимальный вариант, перейти на сайт компании.

Здесь требуется заполнить заявку в режиме онлайн, обязательно указав номер мобильного телефона. В случае одобрения на него придет СМС, которое будет служить электронной подписью для договора. Также следует указать желаемый способ получения денежных средств – на карту, наличными, на банковский счет.